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Description: 2927-SOUS COMPROMIS DE VENTE MAJIS IMMO.
EXTRAORDINAIRE. A PRESEAU. LUMINEUX PLAIN PIED 118m² SON PETIT TERRAIN INTIME PELOUSE ET TERRASSE SUR 250M² CLOS EXPOSITION PLEIN . SUD.
GARAGE INDEPENDANT 18m².Face à la maison.
belle Distribution : superficies environ.
-Hall entrée avec couloir 12,50m².
-Espace salon salle à manger , Bow Window ,36m²-38m² en accès sur la terrasse exposition sud.
-Cuisine équipée complète , espace repas , table chaises, électroménagers + placard armoire 2 portes. 11.60 m².
accès direct vers la terrasse.
-wc individuel.
Espace Nuit :
-2 belles chambres 13.20 et 10.20 m².
dont Cette suite parentale privative avec salle de douche, 8.50 et une lingerie 9m² ou votre dressing.
celle-ci comporte une belle douche italienne,2 vasques en transversal avec mobiliers et miroirs .
- Salle de bains 2 : baignoire, vasque, mobilier , miroir .
-Chambre ou bureau 9.00m² .
-cellier avec chaufferie. 4.90 m².
-Combles rangements avec système vmc.
Taxe foncière : 750euros.
Les plus :
CCGaz récent.
Vmc Double flux,
Les extras :
- belles rénovations intérieures.
- parquets de qualité.
- boiseries doubles vitrages pvc neufs et volets centralisés .
-électricité et circuits neufs.
isolations neuve.
les extérieurs :
- vide sanitaire
- espace verdure.
- terrasse sud.
- petit terrain intime avec pelouse avant et arrière.
performance énergétique fin 12/2022
DPE C 133 et GES : C 26 :
estimation des couts annuels d'énergie entre 1160 et 1620 euros /an indexé en 2021.
Secteur très apprécié, vous pourrez faire votre shoping à pied, et vous ressourcer en les sentiers de promenade.
Vous tomberez sincèrement
"SOUS LE CHARME "
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Caractéristiques
Chauffage central gaz
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Coup de coeur
oui
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Arrondissement Valenciennes
Commune preseau
Prix 269 000 € HAI
Prix net vendeur : 260 000 €
(Honoraires de 9 000 € à charge de l'acquéreur).
DPE
* DPE = diagnostic dépense énergétique
* GES = gaz à effet de serre
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Annonce de majisimmo
Tel.: 03.27.40.40.40
Mobile: 06.32.05.59.66
Email: mjsa696@aol.com
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Liens
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