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REF 2919 - EXCEPTIONNEL. ORSINVAL. PARCELLE A BATIR 901M². FACADE 22.86m env,

86 900 € HAI

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ST SAULVE.PLAIN PIED DE PRESTIGE 165.55M² véranda, terrain 2500m²;piscinable.

450 000 € HAI

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2932- EXCLU.VILLAGE ETH. Terrain à batir 5876m² Dont 2794.15 m² EN ZONE UB

257 500 € HAI

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DECOUVERTE DESVRES(62)Ville d'Art et d'histoire BEAU PAVILLON 160m² terrain 972m

310 500 € HAI

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REF 2934. SAULTAIN. COCOONING IND. SEMI PLAIN PIED, TERRASSE TERRAIN 24

347 395 € HAI

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2933 EXCLU.CHARMANT CORPS DE FERME 202.1m²/H. GRANGE 120M² Sol,SUR TERRAIN 1437

411 500 € HAI

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2938 Ferriere/Gd Charmante Semi-Ind. 90m²Terrain 264m² .

149 750 € HAI

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2941.PERLE RARE A ESTREUX !! MAISON PARFAITEMENT RENOVEE,SEMI-IND.146m², terrass

279 450 € HAI

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2937-SEBOURG.EXCLUSIF . ATYPIQUE SEMI PP 136m² , terrain 1132m² EXPO SUD.

279 450 € HAI

REF 2934. SAULTAIN. COCOONING IND. SEMI PLAIN PIED, TERRASSE TERRAIN 24

thumb_2332_4a ensemble.jpg thumb_2332_sejour cuisine vers terrasse a.jpg thumb_2332_salon  pos aaa.jpg thumb_2332_face cuisine equipee.jpg
thumb_2332_entree bb.jpg thumb_2332_couloir  ++++.jpg thumb_2332_8a chambre 1.jpg thumb_2332_salle de bain bbbb.jpg
thumb_2332_6a chalet piscine  en vision plongeante 11.jpg thumb_2332_maison principale 8a.jpg


Description: Ref 2934 . SAULTAIN. COCOONING INDIVIDUELLE SEMI PLAIN PIED, TERRASSE SUD SUR TERRAIN PAYSAGE 2420m² CLOS et PISCINE H.SOL .
Large Allée macadamisée vers 1 garage 51.4 avec porte motorisée , 3 véhicules , 1Sous-sol complet 50.56m².
et parking +véhicules.

Entre Ville et Campagne !! Vous Serez Conquis par la LUMINOSITE, le CONFORT , la Tenue irréprochable et Modernisme vous permettant de poser Vos Valises de Suite !!!

Découverte !!! Hall entrée (vestiaire, rangement) découvrant une belle avancée d’un coté l’aile nuit , 2 chambres parquetées dressings intégrés 11.5 - 10.56 m² , lingerie- cellier 9.57m² , salle de bain complète, 1 wc séparé.

Profitez également d’ une vue imprenable et conviviale de la terrasse en Opus !!
Directement de ce Bel ’espace en L (41.06 m² ) Salon insert tubé., séjour, superbe cuisine équipée avec ilot central VAL DESING, baies vitrées coulissantes et volets motorisés ,

Etage : Vide sur Hall, Palier ( zone weeb), 2 chambres parquetées , rangements intégrés , vélux avec stores occultants.

Les spécificités :
-Toiture Tuiles ( garantie décennale) Avril 2021
-Chaudière Chapée à condensation fin 2018
-Vmc.
- Doubles vitrages pvc à la fois motorisés et sangles.
- Alarme RE2S
- Fibre.
-Terrasse Sud.
-Portail motorisé et enrobées avec allée d’accès au garage .
- Terrain paysagé 2420m² clos. (sans vis-à-vis)

Diagnostics énergétiques performants C 160 kwh/m²/an et C 23 Kg co²/m²/an.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1160 et 1620€ par an
Erp établi.

Les Plus de ce bien !!! 1 grand Chalet sur dalle béton et une Piscine hors sol gestion avec accessoires.
- Sous -Sol 4 parties aménagées d’un cellier, votre future salle de sport, atelier, laverie.

Vous souhaitez investir en tant que particulier ou exercer une profession libérale . Parfait !!!

Dotée d’un réseau d’experts, nous vous accompagnons à la recherche de financement.
budget 347395 euros FAI 335000 € net vendeur , prestations agence 12395 €ttc charge à l'acquéreur )

CE BIEN EST EN ADEQUATION AVEC VOS ENVIES ET VOTRE PROJET.
Annie ..Votre Agente Immobilière vous y accueille avec Plaisir.

Caractéristiques
Chauffage central gaz
Cheminée feu de bois
Coup de coeur
oui


Arrondissement Valenciennes

Commune SAULTAIN

Prix 347 395 € HAI

Prix net vendeur : 335 000 € (Honoraires de 12 395 € à charge de l'acquéreur).



DPE
160
23
* DPE = diagnostic dépense énergétique
* GES = gaz à effet de serre




Annonce de majisimmo
Tel.: 03.27.40.40.40
Mobile: 06.32.05.59.66
Email: mjsa696@aol.com
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