Description: Ref 2934 . SAULTAIN. LUMINEUX SEMI PLAIN PIED, TERRASSE SUD SUR TERRAIN PAYSAGE 2420m² CLOS et PISCINE H.SOL .
Large Allée macadamisée vers 1 garage 51.4 avec porte motorisée , 3 véhicules , 1Sous-sol complet 50.56m².
et parking +véhicules.
Entre Ville et Campagne !! Vous Serez Conquis par la LUMINOSITE, le CONFORT , la Tenue irréprochable et Modernisme vous permettant de poser Vos Valises de Suite !!!
Découverte !!! Hall entrée (vestiaire, rangement) découvrant une belle avancée d’un coté l’aile nuit , 3 chambres parquetées dressings intégrés 11.5 - 10.56 m² , 9.57m² dont 1 point d'eau,
salle de bain complète, 1 wc séparé.
Profitez également d’ une vue imprenable et conviviale de la terrasse en Opus !!
Directement de ce Bel ’espace en L (41.06 m² ) Salon insert tubé., séjour, superbe cuisine équipée avec ilot central VAL DESING, baies vitrées coulissantes et volets motorisés ,
Etage : Vide sur Hall, Palier ( zone weeb), 2 chambres parquetées , rangements intégrés , vélux avec stores occultants.
Les spécificités :
-Toiture Tuiles ( garantie décennale) Avril 2021
-Chaudière Chapée à condensation fin 2018
-Vmc.
- Doubles vitrages pvc à la fois motorisés et sangles.
- Alarme RE2S
- Fibre.
-Terrasse Sud.
-Portail motorisé et enrobées avec allée d’accès au garage .
- Terrain paysagé 2420m² clos. (sans vis-à-vis)
Diagnostics énergétiques performants C 160 kwh/m²/an et C 23 Kg co²/m²/an.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1160 et 1620€ par an
Erp établi.
Les Plus de ce bien !!! 1 grand Chalet sur dalle béton et une Piscine hors sol gestion avec accessoires.
- Sous -Sol 4 parties aménagées d’un cellier, votre future salle de sport, atelier, laverie.
Vous souhaitez investir en tant que particulier ou exercer une profession libérale . Parfait !!!
Dotée d’un réseau d’experts, nous vous accompagnons à la recherche de financement.
budget 338850 euros FAI 330000 € net vendeur , prestations agence 8850 € ttc charge à l'acquéreur )
CE BIEN EST EN ADEQUATION AVEC VOS ENVIES ET VOTRE PROJET.
Annie ..Votre Agente Immobilière vous y accueille avec Plaisir.
Caractéristiques Chauffage central gaz Cheminée feu de bois
Coup de coeur oui
Arrondissement Valenciennes
Commune SAULTAIN
Prix 338 850 € HAI
Prix net vendeur : 330 000 €
(Honoraires de 8 850 € à charge de l'acquéreur).
DPE
←160
←23
* DPE = diagnostic dépense énergétique
* GES = gaz à effet de serre
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