2941.PERLE RARE A ESTREUX !! MAISON PARFAITEMENT RENOVEE,SEMI-IND.146m², terrass
Description: EXCLUSIVITE.2941 . COMMUNE VERDOYANTE ESTREUX.
CHARMANTE PERLE RARE !! MAISON PARFAITEMENT RENOVEE, SEMI-INDIVIDUELLE 146m² env, , CAVE-LINGERIE, TERRASSE, GARAGE CARRELE ET MOTORISE, PISCINE EXTERIEURE (local technique) , SUR TERRAIN 424M² CLOS.
Rdc : 68m² env, desservi hall entrée, wc, salle de douche, très bel espace en L Salon séjour, superbe cuisine équipée + espace repas,( mobiliers design, plaque, Frigo et lave vaisselle Valberg sous garantie ), bureau,(sortie extérieure) beau garage carrelé avec porte motorisée,
2 places de parking avec autobloquants.
( appréciable aussi pour une profession libérale)
Etage : 68m² env ,Grand Palier, 3 belles chambres dont 2 avec dressing et rangements, salle de bain (baignoire-douche , vasque ( ventilation ) .
+ etage 2 : Escalier DESIGN…Mezzanine, chambre ou salle de jeux ou cinéma.
Les Plus :
Travaux réalisés matériaux de qualité,
- Alarme
- parquets,
- carrelages
- baie vitrée Alu, volets motorisés.
- -Menuiseries doubles vitrages pvc et volets électriques,
- CCGaz condensation Atlantic 2 ans.
- +Chauffage d’appoint dans le bureau
- Poele bois (5 ans ) Invicta.
- Stores sur mesures.
- Chalet dalle béton . au Top.
- Au dessus du garage, vous disposez également de rangement supplémentaire.
En Belle orientation ..
Taxe foncière : 801euros.
Bilan énergétique dpe : C 150 et C 25 09/2023
ERP / www.géorisques.fr
Budget : 279450 euros Frais agence inclus ( 270000 euros net vendeur et prestations agence 9450 euros TTC charge à l’acquéreur)
• le dossier sera sécurisé par notre expert financier « simulation bancaire » lors de votre proposition afin de s’engager ensemble en compromis de vente .
• visite coordonnée en rendez-vous très rapidement.
VOUS AVEZ TOUT A FAIT BIEN COMPRIS ! ….COUP DE CŒUR ASSURE !!
Annie votre Agente Immobiliere vous invite : A CETTE JOLIE DECOUVERTE !!!!
Campagne agréable ESTREUX , avec école élémentaire et cantine, se situe à proximité du valenciennois 4kms de la gare, de préseau, commerces à saint-saulve- curgies- saultain, axes faciles vers toyota, sebourg, la Belgique et A PROFITEZ DE DE BELLES RANDONNEES EN FAMILLE. .
Caractéristiques Chauffage central gaz Cheminée feu de bois
Coup de coeur oui
Arrondissement Valenciennes
Commune ESTREUX
Prix 279 450 € HAI
Prix net vendeur : 270 000 €
(Honoraires de 9 450 € à charge de l'acquéreur).
DPE
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* DPE = diagnostic dépense énergétique
* GES = gaz à effet de serre
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Liens
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