2945 A WARGNIES-GD. COCOONING BATISSE SEMIE.IND. 159.m² . Terrasse, dependance
Description: Proche Jenlain wargnies le grand
COCOONING Bâtisse de Caractère Semie-individuelle en belle superficie 159m²,52 H, Caves Saines en belle aisance + 1 Grande dépendance indépendante de 90m² env, disposant de deux Garages.
( Vous êtes en profession libérale, ou profilez « votre atelier poterie ou autres . Parfait !!! A votre Guise.
Parcourons l’entrée par un Grand portail motorisé, enrobées, sur un terrain clos 700m² env.
Rdc : Spacieux Hall entrée, ouvert vers un espace lumineux Salon , superbe cheminée foyer ouvert, séjour ( 50m² env, ), Baie vitrée coulissante permettant de profitez de ce bel environnement ZEN , une terrasse en marbre et superbe vue sur votre Jardin.
Continuons la découverte intérieure…..
Très bien structurée : La Cuisine équipée IKEA (5 ans) , espace repas, mobiliers , électroménagers, doubles vitrages pvc , volets motorisés.
-Super look …. Une Salle de douche, vasque, douche italienne, wc séparé. « votre rêve »
Etage 1 : le Confort d’un vaste Palier, avec espace Bureau d’un coté et un très beau Pent dressing sur Mesures ,
Oui, voici la chambre parentale, coté Arrière de la Maison et une 2éme chambre, le tout avec un majestueux parquet.
Mais encore ….
Sublime Salle de bains complète ( Meubles doubles vasques, miroir, sèche serviettes, Armoire intégrée, grande douche italienne, et wc séparé.)
Etage 2 : Espace Nuit, 1 partie détente avec deux chambres individuelles avec vélux et stores occultant, et un Grenier. .
-taxe foncière : 1200 euros.
- CCGaz, chaudière révisée DE DIETRICH et cumulus.
- Raccordé au réseau .
- Doubles vitrages Pvc avec Volets sangles et motorisés
- Murs extérieurs briques, et isolation. « Belles Rénovations ».
- Puit et citerne.
Les plus : Toiture récente 4 ans.
Performance énergétique très appréciables en ce Volume D 155 et D32
Consultation ERP sur site du gouvernement.
Budget *3490000 euros fai (*340000 euros net vendeur et * 9000 euros ttc prestations agence charge acquéreur.)
ENFIN !! CE PETIT COIN DE PARADIS . NOUS VOUS OFFRONS LA 1ere VISITE.
Proches des commodités, bénéficie des écoles , transports fréquents , axes accès rapide vers Jenlain, 15mn du Valenciennois et le Quesnoy en Avesnois .
Des petits chemins de Balade en Famille très sympathiques !!!!
Caractéristiques Chauffage central gaz Cheminée feu de bois
Coup de coeur oui
Arrondissement Valenciennes
Commune wargnies le grand
Prix 349 000 € HAI
Prix net vendeur : 340 000 €
(Honoraires de 9 000 € à charge de l'acquéreur).
DPE
←155
←32
* DPE = diagnostic dépense énergétique
* GES = gaz à effet de serre
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Liens
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