Description: EXCLUSIVITE 2949. VENDU PAR MAJIS IMMO .
VILLAGE PRISE VILLERS POL
-BELLE ET LUMINEUSE INDIVIDUELLE 143.25m²/H. avec grand Garage individuel . Carport, Terrasse, Arbres Fruitiers, Jardin, et potager Enrobées, et spacieux Accès vers ce beau Garage ( Allée pose récente de cailloux ), parking plusieurs véhicules, petit étang sur Terrain 1999m².
Rdc 93.44m² /h : -Hall entrée, wc, espace de vie (50m² env,) salle à manger, salon en L, portes fenetres vue Jardin, (cheminée insert bois tubé), cuisine équipée, ilot central, pompe à chaleur Air/air avec 1 climatisation réversible 2014,
bureau,
SDD ( douche, vasque, cumulus 2 ans ),+ 1 belle pièce lingerie Dressing 17.72 m² + bureau 7.45m² (possibilité d’agencer en une grande chambre si besoin )
Etage 49.81m²/h : Palier- Mezzanine- détente , 3 chambres individuelles, dont 1 de 16m², salle de bains, ( baignoire, vasque, wc) sol parquet bois.
-Vide sanitaire complet non exploitable. ( pompe ) et adoucisseur.
-Pompe à chaleur air/air-climatisation + cfdb insert, + Chauffage électrique, Vmc.
-Belle exposition, rue tranquille, calme et sérénité.
-Toiture en très bon entretien.
-Menuiseries Doubles vitrages bois , vélux stores occultants et volets extérieurs.
-Réseau au TAE
-Taxe foncière 900 euros environ à l’année.
Vous êtes particulier, et vous avez aussi de l’aisance surface , pour agencer votre coté professionnel. Possibilité de vivre en semi plain pied….
-DPE très Favorable Classe C 161kwh ep/m² .an et Ges : Classe A 5kg eqCo²/m².an
Village très apprécié avec cabinet médical, écoles, boulangerie, entre Valenciennes et le Quesnoy.
UN PETIT COIN DE PARADIS…. Vous pourrez vous ressourcer.
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